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ECKDATEN
- Sanierung im Jahr 2019
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m2
- Balkonfläche: ca. 3,5 m2
- Befristung auf 4 Jahre
- Bezug ab sofort möglich
- Möbliert oder unmöbliert
HIGHLIGHTS
- Neuwertige Markenküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Separates WC mit Fenster
- Fenster erst ca. 5 Jahre alt
- Angenehme Raumaufteilung
- Option der Möblierung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 74 m² Wohnfläche sowie einen 3,5 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage in Mödling.
Die Immobilie zeichnet sich durch die erst vor 3 Jahren durchgeführte Kernsanierung, einen großräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Flügeltüren, die Option der Möblierung laut Fotos sowie der Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone, mit all ihrer Infrastruktur, aus. Darüber hinaus wurden die Fenster erst vor ca. 5 Jahren erneuert, was sich nicht unwesentlich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein separates WC, das Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss, die vollausgestattete Einbauküche wie auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Über das Wohnzimmer kommen Sie weiter auf den Balkon und die zwei weiteren Zimmer der Wohnung.
Zum eigenen, ca. 7 m² großen Kellerabteil (wird dem neuen Mieter erst 2023 zur Verfügung stehen) gibt es in der Wohnhausanlage außerdem einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum.
Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten jedoch kann es hierbei noch zu einer neuen Vorschreibung der Hausverwaltung kommen. Hierbei kommen lediglich noch die individuellen Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten hinzu. Optional besteht die Möglichkeit die Möbel in der Wohnung mit zu mieten oder gegen eine einmalige Ablöse zu kaufen. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre und ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4515855.
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