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Zur Anmietung gelangt eine knapp 176,44m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 63,27m² Freifläche ausgestattet mit elektrischen Einfahrtstoren, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.
Das Gewerbeobjekt ist Betriebsanlagengenehmigungsfähig und verfügt über imposanten 5,20m Deckenhöhe, Strom-/ und Wasserzähler sowie eine eigene Toilette mit Waschbecken. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fakten zusammengefasst:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
+ Gewichtete Nutzfläche 192,25m²
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser, Stark-/ und Normalstrom vorhanden
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Zusätzliche Freifläche
+ LKW befahrbar
Kostenübersicht:
Miete netto: € 1.764,00, -
zzgl. 20% USt: € 352,88, -
Miete brutto € 2.117,28, -
= netto 10€/ m²
3BMM Kaution € 6.351,84, -
3BMM Provision inkl. USt € 7.622,21, -
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
