Idealer Firmenstandort// Top moderne Neubauhalle geeignet für Betriebsanlagengenehmigung!
Zur Anmietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 180m² und zusätzlichem 18m² Büro, welche sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Neubauobjekt in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über eine imposante Deckenhöhe, LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen Einfahrtstor.
Fakten im Überblick:
> Neubauhalle mit ca. 180m² Lagerfläche und 18m² Bürofläche
> Beheizter Allgemeinbereich ca. 140m² mit Zugang zu den Kundenparkplätzen
> Klimatisierter Pausenraum ca. 64,08m² mit 5 Kaffee-/ und Kaltgetränkeautomaten
> Zwei getrennte Dusch-/ und Sanitäranlagen mit 98,89m² Fläche
> 6 zugeordnete PKW - Stellplätze und 30 Stück Allgemeinparkplätze
> Elektrisches Einfahrtstor auf der Hallenrückseite
Kosten im Überblick:
Miete inkl. Betriebskosten: € 2.380, -
Miete inkl. BK und USt.: € 2.859, -
Kaution 4 BMM: € 11.424, -
Provision 3 BMM: € 13.709, -
Lagebeschreibung:
Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 677 61510 881 - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
