*TOP Möglichkeit* - Ordentliche 3 Zimmer Wohnung
Beschreibung
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Vollern bei Salzburg
Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage von Vollern, 5113. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und deren Ausstattung.
Ausstattung und Highlights:
• Wohnfläche: ca. 64 m² im 2 OG.
• Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und dem Vorraum.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche
• Heizung: Zentralheizung, sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz
• Parkplatz: Eigener Carport-Stellplatz inklusive
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an Salzburg und die Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und genießen zugleich die Nähe zur Natur.
Lage:
Vollern, ein idyllischer Ortsteil bei Salzburg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für all jene, die Wert auf eine ruhige, und gepflegte Wohnung legen.
Am besten verschafft man sich einen eigenen Eindruck vor Ort, zur optimalen & räumlichen Veranschaulichung des Objekts.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Oberndorf bei Salzburg
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bodendosen
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 63,89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 222,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2220
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,89 m2
- Wohnfläche ca. 63,89 m2
- Loggiafläche ca. 2,61 m2
- Balkonfläche ca. 2,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.08.2030
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach absprache