*** BETRIEBSÜBERNAHME! GASTRONOMIE-JUWEL IN 1060 ***
Beschreibung
Diese attraktive Gastronomieimmobilie steht zur Betriebsübernahme und bietet eine einmalige Chance, ein laufendes Restaurant mit bestehender Ausstattung, Inventar und Warenbestand zu übernehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen und sofort durchzustarten!
Highlights der Immobilie:
✔ Komplette Betriebsübernahme – inkl. Einrichtung & Warenbestand
✔ Attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz
✔ Großzügige Terrasse – ideal für Gäste im Freien
✔ Flexible Raumgestaltung für individuelle Konzepte
✔ Zwei WCs für zusätzlichen Komfort
✔ Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Dynamisches Umfeld mit großem Kundenpotenzial
Dank der Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kliniken, Schulen, Universitäten und einem Einkaufszentrum profitieren Sie von einem stetigen Gästeaufkommen – ideal für eine erfolgreiche Gastronomie!
Übernehmen Sie ein laufendes Geschäft und starten Sie sofort!
Egal, ob Sie bereits Erfahrung in der Gastronomie haben oder sich Ihren Traum vom eigenen Restaurant erfüllen möchten – diese Betriebsübernahme bietet Ihnen die perfekte Grundlage für den Erfolg.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen & eine Führung durch die Immobilie unter: 0664 40 15 222.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top-Lage im 6. Bezirk – Hohe Frequenz & perfekte Infrastruktur! Miete: NUR 1.505,98 € (Netto) monatlich!
Energieausweis
- HWB D, 127.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 18.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.505,98 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.505,98 € |
Miete: | 1.400,00 € |
Betriebskosten: | 69,35 € |
Sonstiges: | 36,63 € |
Umsatzsteuer: | 301,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.505,98 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 59.000,00 €
- Kaution: 7.300,00 €
Betriebsübernahme
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2270
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.505,98 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 56 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 2
- HWB D, 127.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 18.07.2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 9 Jahre