LUXUS TRIFFT KOMFORT: MAISIONETTE MIT PANORAMABLICK
Beschreibung
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette im Herzen von Linz, erbaut 2009 im Stadtteil Neue Welt.
Highlights
- Top Terrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Linz.
- Wohnbereich: Lichtdurchflutet und großzügig, mit edler Küche und Speisekammer.
- Terrassen: Kleine östliche Terrasse für den Morgenkaffee, ruhige südliche Terrasse für entspannte Abende.
- Schlafbereich:Flexibles Kinderzimmer und großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und begehbaren Schrankraum.
- eigener Garagenparkplatz (Stapelparkanlage)
Vorteile:
- Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich:Getrennt durch eine Treppe, die Privatsphäre und Komfort maximiert.
- Badezimmer: Modernes Design mit Badewanne.
- Ausstattung: Marmor- und Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Linz!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 14.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Garage: | 3,84 € |
Betriebskosten: | 222,36 € |
Reparaturrücklage: | 117,58 € |
Liftkosten: | 42,51 € |
Umsatzsteuer: | 27,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 413,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2281
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 14.11.2033
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig