***RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 25m2 TERRASSE!***
Beschreibung
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:
Highlights
- 25m2 Terrasse
- Extra Galerie in beiden Zimmer
- 2 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Top renoviert
- Anbindung U3 Hütteldorferstraße und Straßenbahn Nr. 10 - 46 - 49
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Wohnung im Herzen von 1140 Wien. Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch einen idealen Rückzugsort in einer lebendigen Stadt. Beide Zimmer wurden aufgrund der Raumhöhe mit einer Galerie ausgestattet, sodass die Schlafbereiche hier untergebracht wurden. Unter den Galerien können ein begehbarer Kleiderschrank, ein Wohnzimmer und ein Essbereich eingerichtet werden. Wie Sie gleichzeitig 4 Zimmer hätten.
Mit einer Fläche von 42,32 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem zugänglich, ideal für alle Altersgruppen.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemeinsame Mahlzeiten genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die große 25m2 Holzterrasse. Sie können hier eine kleine Grünoase austatten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung und die Fernwärme, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten 14. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn 3 Hütteldorferstraße und Straßenbahn Nr. 10 - 46 - 49 sind zufuß binnen 4 Minuten erreichbar – perfektes Wohnen in bester Lage!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 87.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.08.2032
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 42,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 90,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2289
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 42,32 m2
- Wohnfläche ca. 42,32 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 87.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 24.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort