Urbanes Leben - Charmante möblierte 1-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk
HIGHLIGHTS
*Wohnen in ausgezeichneter Lage im 4. Bezirk
*Kleines Juwel für Studierende, Singles oder Pärchen
*ruhige Lage, begrünter Innenhof
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese soeben teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 38m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in einer ausgezeichneten, verkehrsberuhigten Lage im 4. Wiener Bezirk.
Sie betreten Ihr potenzielles neues Zuhause über einen großzügigen Vorraum. Über diesen kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - das charmante Hauptzimmer. Dieses gut geschnittene Zimmer bietet Platz als Schlaf-, Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen. Dahinter befindet sich die kleine, aber feine Küche. Über das Hauptzimmer gelangen Sie ebenso in das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Die Wohnung ist bezugsbereit, denn folgende Ausstattung wird auf Wunsch kostenfrei mitvermietet:
- Einbauküche samt Kühlschrank
- Waschmaschine
- Doppelbett
- Kleiderkasten
- Wohnzimmertisch
Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 3,5m², der über einen hauseigenen Lift erreichbar ist. Im Wohnhaus befindet sich zusätzlich eine Waschküche und ein abgeschlossener, begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz, der im Sommer angenehm kühl ist und zum längeren Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen freistehenden Gas-Einzelofen mit direkter Gaszuführung vom Gasnetz und Kaminanschluss.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 58,85 € inkl. USt pro Monat und sind in den Gesamtkosten bereits enthalten.
Die Wohnung überzeugt mit der ausgezeichneten Lage nahe des Stadtzentrums, besonders mit der Nähe zur TU Wien, zum Karlsplatz und zum Wiener Naschmarkt - perfekt für Studierende, Singles oder Pärchen. Die hervorragende Lage bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahn.
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Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
