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Zur Anmietung gelangt eine knapp 184,84m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 64,15m² Freifläche ausgestattet mit elektrischen Einfahrtstoren, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt ist Betriebsanlagengenehmigungsfähig und verfügt über imposanten 5,30m Deckenhöhe, Strom-/ und Wasserzähler sowie eine eigene Toilette mit Waschbecken.
Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Fakten zusammengefasst:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
+ Gewichtete Nutzfläche 200,88m²
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser, Stark-/ und Normalstrom vorhanden
+ Zwei elektrische Einfahrtstore
+ Zusätzliche Freifläche
+ LKW befahrbar
Kostenübersicht:
Miete netto: € 1.755,98, -
zzgl. 20% USt: € 351,20, -
Miete brutto € 2.107, -
= netto 9,50€/ m²
3BMM Kaution € 6.321, -
3BMM Provision inkl. USt € 7.585, -
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
