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Video_Haus_A_B
Highlights:
- Baujahr 2023
- 850m² Grundstück
- 2 x 98 m² Wohnfläche
- 2 x 21m2 Terrasse SO - NW
- 3 Schlafzimmer je Einheit
- 33 m² amerikanische Wohnküche je Einheit
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Fliesen mit Marmoroptik
- Eichendielen
- 2 x Garage
- 2 x Kfzstellplätze
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Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.
Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben.
Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetigeTerrasse.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor.
Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur:
• Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort
• Nahversorger fußläufig erreichbar
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf
• Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben.
Haus 1: € 329.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 335.000,- Grundstück 431m2
Dienstbarkeitsweg: 66 m2
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Frankenau-Unterpullendorf befindet sich im sonnigen Burgenland, einer der wärmsten Regionen Österreichs. Die Gemeinde liegt ruhig und idyllisch, umgeben von einer gepflegten Naturlandschaft. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Oberpullendorf gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für alle, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage schätzen.
