Neuwertige Doppelhaushälfte in Stockerau mit hervorragender Anbindung

2000 Stockerau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einen charmantes Doppelhaus in begehrter Lage in Stockerau! Dieses stilvolle Haus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.

Das Haus bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erd- und Obergeschoss) und überzeugt durch eine helle, offene Architektur.

Raumaufteilung & Highlights:

  • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten

  • Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

  • Keller: vielseitig nutzbarer Raum (Hobby, Büro), Tageslichtfenster, Wasseranschluss und direkter Zugang zur Tiefgarage

Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dampfgarer & 5-Feld-Induktionskochfeld

  • Fußbodenheizung über nachhaltige Fernwärme

  • Elektrische Rollläden & mehrfachverglaste Fenster

Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Naturverbundenheit.

  • Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Buslinien – schnelle Verbindung ins Zentrum sowie Wien

  • Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe, 

  • Bildung: Kindergärten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in Gehweite

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 6288003

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB A, 29 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,64
  • gültig bis 15.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap