Neuwertige Doppelhaushälfte in Stockerau mit hervorragender Anbindung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einen charmantes Doppelhaus in begehrter Lage in Stockerau! Dieses stilvolle Haus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.
Das Haus bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erd- und Obergeschoss) und überzeugt durch eine helle, offene Architektur.
Raumaufteilung & Highlights:
-
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten
-
Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
-
Keller: vielseitig nutzbarer Raum (Hobby, Büro), Tageslichtfenster, Wasseranschluss und direkter Zugang zur Tiefgarage
Ausstattung:
-
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dampfgarer & 5-Feld-Induktionskochfeld
-
Fußbodenheizung über nachhaltige Fernwärme
-
Elektrische Rollläden & mehrfachverglaste Fenster
Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Naturverbundenheit.
-
Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Buslinien – schnelle Verbindung ins Zentrum sowie Wien
-
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe,
-
Bildung: Kindergärten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in Gehweite
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.
Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 6288003.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,64
- gültig bis 15.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2442
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Gartenfläche ca. 36,73 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB A, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,64
- gültig bis 15.05.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort beziehbar