Bildhübsche 55 m² Wohnung: Erstbezug, vollmöbliert & naturnah beim Liesingbach
Beschreibung
Diese bildhübsche und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Möblierung und eine besonders angenehme Wohnqualität. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vollmöblierter Erstbezug, der sofortiges Wohlfühlen garantiert.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich modern, geschmackvoll eingerichtet und bietet eine ideale Lösung für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der idyllische Liesingbach ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bahnhofstation Wien Liesing erreichen Sie in etwa 10 Minuten gemütlichem Fußweg, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 34.99 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.01.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2590
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Gesamtfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 34.99 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.01.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort