Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren sowie Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die gut nutzbare Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung bzw. eigener Therme.
Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und attraktives Zuhause schaffen.
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1977
Neubau
zentral begehbar
sofort beziehbar
Angemessener Mietzins
3. Stock mit Lift
ca. 56,05 m² Wohnfläche
2 Zimmer
BK inklusive Reparaturfond 254,73Eur
Gasetagenheizung
Kellerabteil ca. 3 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Koloniestraße befindet sich in einer ruhigen Seitenlage zur Brünner Straße und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur U6-Station „Floridsdorf“.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Für Erholung und Freizeit bieten sich die Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark an, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.
