Neubau Traumhaus in Schwanenstadt vom Bauträger
Beschreibung
Highlights:
-Traumhafte Lage in Schwanenstadt
-950m2 Grundstücksfläche
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwanenstadt, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen.
Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schwanenstadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.
Mit einem Kaufpreis von 599.900€ ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage besprochen und erworben werden.
Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwanenstadt – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4690 Schwanenstadt besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof. Die Städte Vöcklabruck, Lambach, Attnang-Puchheim und Wels sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.900,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 599.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6352/2738
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 950 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 36.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2027